Berlagestraat 43
Lekkerkerk-Oost, Krimpenerwaard
BuurtEen tussenwoning met vijf slaapkamers in Lekkerkerk-Oost
Aan de Berlagestraat in Lekkerkerk-Oost staat deze tussenwoning uit 1968, een rustige plek in een woonwijk met een beschutte ligging. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €395.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 413 kubieke meter. Er is één badkamer. De achtertuin van 47 vierkante meter ligt op het zuiden en is bereikbaar via het achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Lekkerkerk-Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "rustige klassieke historische dorpskern" en waardeert dat mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Lekkerkerk-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 295 meter, om de hoek dus, en de Coop op 499 meter. Basisschool obs Het Schateiland zit op 216 meter, en de Scholengroep Driestar-Wartburg voor voortgezet onderwijs op 226 meter. De huisartsenpraktijk Meenks en Schoof is op 727 meter, de Service Apotheek Lekkerkerk op 538 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lekkerkerk Korte Baanstraat, is op 306 meter en wordt bediend door lijnen 194, 292 en 725. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €213.000 naar €390.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een grondwaterstand die richting 2050 daalt. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Comfort Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlagestraat 43, Lekkerkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €390.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 1% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €213.000 naar €390.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 413 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 295 meter, gevolgd door de Coop op 499 meter. Op ongeveer 1,4 kilometer ligt een Aldi en op 1,7 kilometer een Hoogvliet. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lekkerkerk, Korte Baanstraat op 306 meter, met buslijnen 194, 292 en 725. Ook de haltes De Breeje Hendrick en Kortedreef liggen op loopafstand, op respectievelijk 333 en 389 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 8,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Krimpenerwaard?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het een "rustige klassieke historische dorpskern" en waardeert dat mensen elkaar kennen en helpen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 47 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een voortuin. De totale perceeloppervlakte is 130 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs Het Schateiland ligt op 216 meter en CBS Eben-Haëzer op 252 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Scholengroep Driestar-Wartburg op 226 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 scholen te vinden.
