Burgemeester van der Willigenstraat 18
Koninginnenbuurt, Krimpenerwaard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lekkerkerk
Aan de Burgemeester van der Willigenstraat staat een vrijstaande woning uit 1935, midden in de Koninginnenbuurt van Lekkerkerk. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 183 vierkante meter is dit een huis met een eigen gezicht, op loopafstand van voorzieningen. De vraagprijs van 395.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1935 heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven buiten beschouwing. Het huis heeft een woonoppervlak van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 183 vierkante meter.
Koninginnenbuurt: een dorpse gemeenschap
Met ruim duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Koninginnenbuurt heeft een woningvoorraad van 566 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Coop ligt op 360 meter en de Albert Heijn op 493 meter. Basisschool obs Koningin Wilhelmina zit op 326 meter, en de huisartsenpraktijk Meenks en Schoof is letterlijk om de hoek, op 39 meter. De Service Apotheek Lekkerkerk vind je op 227 meter. Buslijn 194 stopt op 21 meter afstand bij de halte Wilhelminastraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek, op 8,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 68 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arnoud de Jong Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van der Willigenstraat 18, Lekkerkerk
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Krimpenerwaard, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.115 euro, berekend op basis van het woonoppervlak van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 183 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1935, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 68 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 360 meter en de Albert Heijn op 493 meter. Basisschool obs Koningin Wilhelmina zit op 326 meter, en de huisartsenpraktijk Meenks en Schoof is op 39 meter. De Service Apotheek Lekkerkerk is op 227 meter. Buslijn 194 stopt op 21 meter bij de halte Wilhelminastraat.
Hoe is de buurt Koninginnenbuurt om in te wonen?
De Koninginnenbuurt heeft ruim duizend inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek, op 8,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: de halte Wilhelminastraat op 21 meter met buslijn 194, en de halte Korte Baanstraat op 403 meter met de lijnen 194, 292 en 725.
