Nieuw-Lekkerland-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Schoonenburglaan 60 ligt in Nieuw-Lekkerland-Dorp, een dorp aan de Lek. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Molenlanden. De woning is gebouwd in 1969 en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 128 m². De vraagprijs per vierkante meter is €3.516, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.778 per m². Deze prijs is scherp te noemen.
Deze tussenwoning heeft 6 kamers, volgens de makelaar. De woning is gebouwd in 1969. De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 120 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 160 m². De woning wordt aangeboden via Huispedia.
Nieuw-Lekkerland-Dorp telt zo'n 4.850 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager en meer.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 891 meter of de Coop op 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is School Met De Bijbel De Schakel op 436 meter en Openbare basisschool De Tuimelaar op 687 meter. De huisartsenpraktijk van der Sanden zit op 939 meter en de Planeten Apotheek op 343 meter. Buslijn 93 stopt op 147 meter bij de Van der Veldenstraat, en buslijn 74 op 283 meter bij de Adriaan Heynisstraat. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Schoonenburglaan 60, Nieuw-Lekkerland
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.625 in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp. De mediaan van de te koop staande woningen is €615.000. De prijs per vierkante meter is €3.516, terwijl het buurtgemiddelde €3.778 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 6 kamers. Het woonoppervlak is 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 160 m². De woning is gebouwd in 1969.
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 891 meter. Daarna volgen de Coop op 1.088 meter, Albert Heijn op 1.451 meter, Hoogvliet op 1.586 meter en PLUS op 2.882 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten.
Op 147 meter ligt de bushalte Nieuw-Lekkerland, Van der Veldenstraat met buslijn 93. Op 283 meter ligt de halte Adriaan Heynisstraat met buslijn 74. Het dichtstbijzijnde treinstation is Sliedrecht Baanhoek op 7.478 meter.
Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid en het onderlinge respect.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €676.500 | €630.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.801 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Pluspunt: rustige plaats Mooi om te wandelen/fietsen Minpunt: slecht openbaar vervoer, weinig uitval wegen en weinig winkels
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.714 | €577.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.983 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.329 | €649.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.247 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Schoonenburglaan 60, Nieuw-Lekkerland
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
