Verkocht onder voorbehoud
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze royale tussenwoning aan de Bert Haanstrakade ademt ruimte en licht. Met 255 m² woonoppervlak over meerdere verdiepingen is het een thuis voor wie houdt van royale vertrekken. De woning uit 2017 is energielabel A++, wat betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. Met een vraagprijs van €1.550.000 is dit de duurste woning in de buurt, maar daarvoor krijg je ook een van de grootste. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Amsterdam ligt een stuk lager.
De Ed Pelsterparkbuurt is een jonge, waterrijke wijk op IJburg. Het is een buurt met veel gezinnen en een mix van culturen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,35. Een bewoner zegt: "Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters zijn erg geïsoleerd." Een ander noemt het "een top buurt" en voelt zich er thuis. De buurt heeft een gemiddeld inkomen en een behoorlijk aantal koopwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder (668 m) of de Dekamarkt (718 m). Ook de Vomar is vlakbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool De Poseidon (617 m) en de Willibrordschool (620 m) zijn op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RET Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Bert Haanstrakade 410, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
Gegevens uit Ed Pelsterparkbuurt
26 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Bert Haanstrakade 410, Amsterdam
De woning aan Bert Haanstrakade 410 in Amsterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.550.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€661.000) en ook hoger dan de mediaan (€550.000). Het is de duurste woning die nu in de Ed Pelsterparkbuurt te koop staat. De woning is echter ook uitzonderlijk groot (255 m²) en heeft een modern energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe uniek je deze combinatie van grootte, bouwjaar en locatie vindt.
De woning ligt op IJburg, een eiland in Amsterdam. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de tram of auto. Er is een goede tramverbinding naar het centrum, maar reizen naar andere buurten kan meerdere overstappen kosten. In de winter kan de buurt geïsoleerd aanvoelen, zoals een bewoner aangeeft. De auto is handig voor snelwegen, maar die worden in de data niet genoemd.
Het is een relatief jonge buurt (veel woningen uit 1990-2010) met veel gezinnen. Er wonen ongeveer 5.820 mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. De buurt is divers qua culturen, maar bewoners merken op dat de mix nog niet leidt tot een nieuwe, gedeelde cultuur. Er is veel water en groen in de omgeving, maar de straten zelf worden als rechttoe-rechtaan ervaren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Poseidon (617 m), Basisschool de Archipel (617 m) en de Willibrordschool (620 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (SBO Het Spectrum, 227 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Montessori Lyceum Terra Nova (704 m). De afstanden zijn allemaal goed beloopbaar.
In de CBS-data worden 145 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Een bewoner noemt het politiebureau in de buurt "heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar", wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Wel wordt er melding gemaakt van afval en etensresten op straat, wat samenhangt met een gebrek aan community-building volgens die bewoner.
De woning heeft energielabel A++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A+ of beter, en 85,7% label A. Deze woning steekt daar nog bovenuit.
De woning heeft een woonoppervlak van 255 m² en een perceel van 161 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 115 m² woonoppervlak. Het bouwjaar is 2017, dus de woning is relatief nieuw.
6 woningen in de buurt Ed Pelsterparkbuurt
