Een royale tussenwoning in Burchtpolder
Deze tussenwoning aan de Beukenkampstraat 2 staat in de buurt Burchtpolder, een rustige woonwijk in Werkendam. Met een vraagprijs van € 649.500 is dit een forse woning, en met 240 m² woonoppervlak is hij aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 86 m². Het is een eengezinswoning uit 1950 met een energielabel A. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Altena, dan is dit een ruime woning.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 970 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel en airconditioning. Je hebt een tuin rondom, gelegen op het zuidoosten, en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 m², terwijl de makelaar 240 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 406 m².
Leven in Burchtpolder
Met ruim 1.300 inwoners is Burchtpolder een buurt waar het aandeel 65-plussers met 19% relatief groot is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander noemt het "een rustige buurt", al merkt diegene op dat er tussen buren niet echt contact is. Het is een buurt waar kinderen veilig kunnen spelen, volgens een bewoner, en waar je alles te voet kunt bereiken. De buurt Burchtpolder heeft een woningvoorraad van 532 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 391 meter en de MCD op 416 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer, waaronder OBS Sigmond en CBS 't Kompas op 511 meter. De huisartsenpraktijk De Hoogstraat zit op 687 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 710 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Werkendam, Plein op 131 meter, met buslijn 180. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars van Altena aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenkampstraat 2, Werkendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 649.500. De prijs per vierkante meter is € 2.706, gebaseerd op de makelaarsopgave van 240 m². In de buurt Burchtpolder zijn er op dit moment 2 woningen te koop, met een gemiddelde oppervlakte van 86 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 970 m³. Er is een tuin rondom, gelegen op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel en airconditioning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 391 meter en de MCD op 416 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder OBS Sigmond en CBS 't Kompas op 511 meter. De huisartsenpraktijk De Hoogstraat zit op 687 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 710 meter. Het Beatrixziekenhuis in Gorinchem ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Werkendam, Plein op 131 meter, met buslijn 180. Ook de haltes Werkendam, Sigmondstraat (220 meter) en Werkendam, Laan van Welgelegen (476 meter) worden bediend door buslijn 180. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 2,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Burchtpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat er tussen buren niet echt contact is. Een derde bewoner waardeert dat kinderen veilig kunnen spelen en dat alles te voet bereikbaar is.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Burchtpolder heeft 1.310 inwoners, waarvan 20% tussen 0 en 15 jaar en 19% 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5. Van de huishoudens heeft 39% kinderen, 29% is zonder kinderen en 31% is eenpersoons. De woningvoorraad bestaat uit 532 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
