Beukenlaan 1
Garderen, Barneveld
BuurtEen royale tussenwoning in het groene Garderen
Aan de Beukenlaan in Garderen staat deze ruime tussenwoning uit 1972, midden in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis volop ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Barneveld vindt hier een opvallend ruim voorbeeld.
Zes kamers, drie woonlagen en een tuin op het oosten
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling is over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 643 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 102 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 196 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
Een dorpse gemeenschap met een hoog cijfer
Garderen is een dorp met zo'n 1.355 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het dorp kent een actief verenigingsleven, met evenementen zoals een jaarlijkse markt.
Boodschappen, school en bushaltes op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 357 meter of de Coop op 480 meter. Voor de kinderen staat de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 579 meter. De huisarts zit op 252 meter in het Medisch Centrum Garderen. De dichtstbijzijnde bushalte, Garderen Bakkerstraat, is op 293 meter en wordt bediend door lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation van Putten ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 1, Garderen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.062 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 643 kubieke meter. Er is een achtertuin van 102 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 357 meter en de Coop op 480 meter. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard is op 579 meter. De huisarts zit op 252 meter in het Medisch Centrum Garderen. De dichtstbijzijnde bushalte, Garderen Bakkerstraat, is op 293 meter en wordt bediend door lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation van Putten ligt op ongeveer 10 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 102 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het oosten betekent dat je er 's ochtends en overdag zon kunt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
