Beverhoeve 65
Akkerhoeve, Leusden
BuurtEen tussenwoning in een rustige Leusdense buurt
Aan de Beverhoeve 65 in Leusden staat deze tussenwoning uit 1980, een eengezinswoning met een beschutte ligging in een woonwijk. De woning is onderdeel van de buurt Akkerhoeve, een rustige plek met veel 65-plussers. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang in deze omgeving. De tussenwoningen in Leusden laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter en de woonoppervlakte is 105 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 183 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Akkerhoeve
Met 615 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al is het "een beetje ver van centrum". Op basis van zeven beoordelingen is dat een representatief beeld. De buurt Akkerhoeve telt 296 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Albert Heijn ligt op 300 meter, Jumbo op 440 meter en Boni op 485 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, met Montessori Basisschool 't Ronde op 270 meter en Basisschool de Heerd op 363 meter. De huisartsenpraktijk Tolgaarde zit op 536 meter en apotheek de Hamershof op 420 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Torenakkerweg op 80 meter, met lijnen 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverhoeve 65, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met 105 vierkante meter woonoppervlakte, wat neerkomt op 4.714 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent zes woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van 486.667 euro. De vraagprijs ligt daarmee iets boven het gemiddelde van de recente verkopen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 105 vierkante meter en de inhoud is 393 kubieke meter. Het perceel is 183 vierkante meter groot. Er is een voor- en achtertuin op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 300 meter, Jumbo op 440 meter en Boni op 485 meter. Basisscholen zijn dichtbij, met Montessori Basisschool 't Ronde op 270 meter en Basisschool de Heerd op 363 meter. De huisartsenpraktijk Tolgaarde zit op 536 meter en apotheek de Hamershof op 420 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Torenakkerweg op 80 meter, met buslijnen 17, 299 en N17. Ook haltes Leusden, Geertrudishof en Leusden, Bohemen zijn op ongeveer 350 meter afstand. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,2 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Akkerhoeve?
Akkerhoeve is een rustige buurt met 615 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al is het "een beetje ver van centrum".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, indeling en tuin, zijn wel vermeld.
