Leeuwenburg 34
Zwanenburg, Leusden
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Leeuwenburg 34 staat in Zwanenburg, een buurt in Leusden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Leusden. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 97 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Zwanenburg, een buurt met veel 65-plussers
Met 715 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zwanenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar merkt op dat het "een beetje ver van centrum" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 228 meter of Boni op 294 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Basisschool 't Ronde op 261 meter en Basisschool de Holm op 268 meter. De huisarts zit op 417 meter en de apotheek op 375 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Torenakkerweg op 472 meter met buslijnen 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Leusden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Herbrink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenburg 34, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Zwanenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 546.250 euro, met een mediaan van 452.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.188 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.806 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceel van 97 vierkante meter. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 228 meter en Boni op 294 meter. De huisarts zit op 417 meter en de apotheek op 375 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder Montessori Basisschool 't Ronde en Basisschool de Holm. De dichtstbijzijnde bushalte is op 472 meter met lijnen 17, 299 en N17.
Hoe is de buurt Zwanenburg om in te wonen?
Zwanenburg is een rustige buurt met 715 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar merkt op dat het "een beetje ver van centrum" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie zijn bekend. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
