Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Beverstraat in Rotterdam is een verrassing in een buurt die vooral vooroorlogse portiekflats kent. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige en ruime woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door het recente bouwjaar en de energieprestatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking.
Hillesluis is een dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor 77% uit vooroorlogse bouw. De buurt Hillesluis heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van bijna 4800 adressen per vierkante kilometer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar Dirk op 117 meter of Albert Heijn op 231 meter. Ook scholen zijn dichtbij: de Bogermanschool voor basisonderwijs ligt op 134 meter, en Risala op 245 meter. Het treinstation ligt op 2,3 kilometer, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Details van deze woning
Beverstraat 198, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
86 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Beverstraat 198, Rotterdam
De woning aan Beverstraat 198 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €395.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis (€312.583). De woning is echter ruimer (110 m²) dan het buurtgemiddelde (90 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt heeft een mix van culturen en een levendig straatbeeld. Het aantal misdrijven is met 793 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk voor een dichtbevolkte stadswijk.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In Hillesluis heeft 28,6% van de koopwoningen label A. Een A-label zorgt doorgaans voor lage energiekosten, maar exacte bedragen hangen af van gebruik en tarieven.
Een woning uit 1997 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan een vooroorlogs huis. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. Het energielabel A wijst op goede isolatie, wat onderhoudskosten laag houdt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk (117 m) en Albert Heijn (231 m). Ook basisscholen zoals Bogermanschool (134 m) en Risala (245 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1 km reizen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum en andere delen van Rotterdam.
6 woningen in de buurt Hillesluis
