Schoolstraat 22
Sint-Annaland, Tholen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966 staat in Sint-Annaland, een dorp in de gemeente Tholen. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.425 euro per vierkante meter. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Tholen, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 361 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 242 vierkante meter op het zuidwesten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Sint-Annaland
Sint-Annaland telt zo'n 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". De gemeente Tholen omvat meerdere dorpen, waarvan Sint-Annaland er één is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen zitten vrijwel naast de deur: School Met De Bijbel en obs De Casembroot liggen beide op 79 meter. De huisarts zit op 350 meter, in Medisch Centrum De Smisse. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg, op 437 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op ruim 15 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 22, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.425 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 361 kubieke meter. Er is een achtertuin van 242 vierkante meter op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning geen isolatie heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met betere isolatie, maar het label zelf geeft geen garanties over de daadwerkelijke kosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter afstand. Basisscholen School Met De Bijbel en obs De Casembroot zitten op 79 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum De Smisse op 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg, op 437 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op ruim 15 kilometer.
Hoe is de buurt Sint-Annaland om in te wonen?
Sint-Annaland telt ongeveer 3.900 inwoners, met een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
