Tussenwoning te huur: Bieslookweg 166, Tilburg
HurenTilburgTussenwoningenBieslookweg 166

Bieslookweg 166

Kruidenbuurt West, Tilburg

€ 952 p.m.
Buurt Kruidenbuurt West, TilburgBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een royale tussenwoning in Tilburg

Deze tussenwoning aan de Bieslookweg staat in de Kruidenbuurt West, een rustige buurt in Tilburg. Met een woonoppervlak van 111 m² en een opvallend ruim perceel van 5255 m², biedt deze woning veel buitenruimte. Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. De huurprijs van €952 per maand is marktconform voor tussenwoningen in Tilburg.

De buurt: Kruidenbuurt West

De buurt Kruidenbuurt West is een groene, rustige wijk. Een bewoner zegt: "Wij wonen sinds september 2024 hier en wonen hier erg fijn. Lekker rustig en privacy." De buurt telt zo'n 1680 inwoners, met veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een stedelijke omgeving, maar met een park op drie minuten lopen.

Het leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer zeven minuten lopen, of de Aldi net iets verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Wandelbos op ongeveer zes minuten lopen en Basisschool Antares op ongeveer negen minuten. De gemeente Tilburg heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt3 augustus 2026

Prijs

Huurprijs€ 952 p.m.
Prijs per m²€ 9 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 319.000

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Perceeloppervlakte5.255 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningTussenwoning
Bouwjaar1966
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Bieslookweg 166, Tilburg

Is de huurprijs van €952 per maand redelijk voor deze woning?

De huurprijs van €952 per maand voor een tussenwoning van 111 m² met een perceel van 5255 m² is marktconform. Het energielabel A++ betekent dat de energiekosten laag zullen zijn, wat de totale woonlasten gunstig beïnvloedt. In de buurt zijn er weinig vergelijkbare huurwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.

Wat zegt het energielabel A++ over de woning?

Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge isolatie- en installatienormen.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 5255 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een tuin, speelruimte of andere buitenactiviteiten. Het is een van de grootste percelen in de buurt, wat deze woning bijzonder maakt.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool Wandelbos ligt op ongeveer 640 meter, Basisschool Antares op ongeveer 870 meter, en OBS De Fonkel op ongeveer 970 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op ongeveer 2,4 kilometer afstand.

Hoe is het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat met de fiets ongeveer 12 minuten is. Er zijn geen specifieke buslijnen vermeld in de advertentie, maar de bereikbaarheid per trein is goed.

Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1698 adressen per km², wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is. Toch is het er rustig, zoals een bewoner aangeeft. Er is een park op 300 meter afstand.

Aangeboden door
www.woninginzicht.nl
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.1
Bewoners geven Tilburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 93 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tilburg

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Susanne schrauwen
Samenwonend · Appartement
Binnenstad West10-02-2026
Vrij eigenzinnig wonen

Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet

8.3
Marianne
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Rauwbraken31-01-2026
Heerlijk

Mijn

8.9
Marianne
Alleenwonend · Tussenwoning
Rauwbraken26-01-2026
Gezellig, de meeste mensen ken ik goed maar zoals t overal gaat vallen de ouderen weg en komen er nieuwe en jonge gezinnen voor in de plaats maar dat is normaal alleen voor de achterblijvers vraagt t nogal wat aanpassingen met al die veranderingen van bewoners.

Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.

7.9
Henk van berkel
Samenwonend · Tussenwoning
Landbouwbuurt02-01-2026
Geweldig

Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .

7.6
Oliwia Domarecka
Gezin · Tussenwoning
nette en rustige buurt

.

8.1
Jose
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Huibeven Midden08-12-2025
Fijne buurt

Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig

7.3
ANITA KRIST
Alleenwonend · Overig
Veelzijdige buurt

Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.

7.1
A. V
Samenwonend · Tussenwoning
Fijn

Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.

Statistieken van Tilburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
32k0-15
36k15-25
65k25-45
57k45-65
40k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen25%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland67%
Europa12%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €450.453€426.340
Koop per m² €4.158
Huurprijs €1.372 p/m€1.343 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²24%
90-119 m²30%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop78%
Te huur22%
Bouwjaar
Voor 194531%
1945-197019%
1970-199016%
1990-201021%
Na 201013%
Energielabels
A+8%
A32%
B13%
C23%
D10%
E8%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Bieslookweg 166, Tilburg

Albert Heijn
Umberstraat 2
712m
Aldi
Paletplein 1
722m
Albert Heijn
Buurmalsenplein 1
978m
Albert Heijn
Westermarkt 17
1877m
Jumbo
Heyhoefpromenade 11-17
1890m
Jumbo
Westermarkt 38
1976m
PLUS
Heyhoefpromenade 41
2026m
AH to go
Warandelaan 2
2064m
Lidl
Heyhoefpromenade 115
2113m
Aldi
Frans van Spaendonckplein 1
2333m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202225 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1966
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving21 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt77,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBieslookweg 166, Tilburg
Bekijk