Een bungalow in het groen
Deze geschakelde bungalow aan de Bijsselseweg 3-129 ligt in het buitengebied van Biddinghuizen, een rustige, bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €269.000 zit de woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €282.606 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet nagaan wat de isolatiewaarde is. Het is een tussenwoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Dronten.
De woning zelf
De bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 226 m² groot, met een achtertuin van 120 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is een woning in een recreatiepark, met een beschutte ligging aan een rustige weg.
De buurt Buitengebied Biddinghuizen
Met zo'n 1.600 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt: "Er is weinig contact met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer." De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 4 kilometer afstand, en er zijn nog meer winkels binnen 5 kilometer. Basisscholen zoals Ds. Baxschool en PCBS De Regenboog liggen op ruim 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn te vinden in Doornspijk, op ongeveer 4,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Bremerbergweg, op 1,9 kilometer, met buslijn 147. Het treinstation Nunspeet ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €141.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 91% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 152% gestegen, van €56.000 naar €141.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 15 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsselseweg 3-129, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €269.000. De WOZ-waarde is €141.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 91% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het perceel is 226 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €56.000 naar €141.000, een stijging van 152%. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of overstroming?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 4 kilometer. Basisscholen zoals Ds. Baxschool liggen op ruim 4,5 kilometer. De huisarts en apotheek zijn in Doornspijk, op 4,7 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Bremerbergweg, op 1,9 kilometer, met buslijn 147. Er is ook een halte bij Walibi Holland op 2,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op 6,3 kilometer.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het zuiden en een voortuin. Het perceel is in totaal 226 m² groot.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van €1.000. Dit is een belangrijk punt om mee te nemen in de totale woonlasten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Dronten?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat er weinig contact is tussen buren. Dit betreft de gemeente, niet specifiek deze buurt.
