Een rustige bungalow in het buitengebied
Deze geschakelde bungalow aan de Bijsselseweg ligt beschut aan een rustige weg, midden in het buitengebied van Biddinghuizen. Met een woonoppervlakte van 81 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €275.000 is dit een woning met een royale voortuin. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt ligt rond de €277.092, en voor woningen in Dronten geldt een vergelijkbaar prijsniveau.
Een woning met drie kamers en een voortuin
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 284 m³ en een voortuin van 15 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen VvE. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 78 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft.
Leven in Buitengebied Biddinghuizen
Met zo'n 1.600 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft een woningvoorraad van 567 woningen, waarvan 79% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 3,9 kilometer, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Ds. Baxschool op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Doornspijk, op zo'n 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Bremerbergweg met lijn 147 op twee kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 6,2 kilometer. De gemeente Dronten biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €117.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 135% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 129% gestegen, van €51.000 naar €117.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijsselseweg 3-171, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €117.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €275.000 ligt 135% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €51.000 naar €117.000, een toename van 129%.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 284 m³ en een voortuin van 15 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, maar de indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 3,9 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Ds. Baxschool op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Doornspijk, op zo'n 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Bremerbergweg met lijn 147 op twee kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Biddinghuizen?
De buurt heeft ongeveer 1.600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en isolatie, zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 12,9% van de woningen energielabel B.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Bremerbergweg met buslijn 147, op ongeveer twee kilometer afstand. Het treinstation Nunspeet ligt op 6,2 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in het buitengebied, dus voor dagelijkse voorzieningen ben je afhankelijk van de omliggende dorpen.
