Binnenwerk 6
Drukkersbuurt, Meppel
BuurtEen tussenwoning in de Drukkersbuurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Drukkersbuurt, een jonge buurt in Meppel waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je afweging. Met een vraagprijs van €440.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €449.300. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Meppel vindt hier een moderne basis.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 130 m². Het bouwjaar 2016 betekent dat de woning relatief nieuw is. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd door de makelaar.
Leven in de Drukkersbuurt
Met 1.270 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt: 49% van de huishoudens heeft kinderen en 26% van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Drukkersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", terwijl een ander de woningen en het groen waardeert, maar soms drukte vanaf het station ervaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de SPAR express net iets verder. Voor schoolgaande kinderen is basisschool KindPunt Gavelanden op 1,2 kilometer en het voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk T. van Pelt-Roowaan zit op een kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Meppel, Weideblick met lijn 26 ligt om de hoek op 282 meter, en het treinstation Meppel is op 2,3 kilometer. De gemeente Meppel biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boelens Jorritsma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenwerk 6, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €449.300. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.120, terwijl deze woning op €3.793 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de Drukkersbuurt, met prijzen tussen de €369.000 en €579.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 130 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per m² is berekend op basis van deze BAG-oppervlakte en komt uit op €3.793.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je het label niet kunt meewegen in je afweging. Het bouwjaar van de woning is 2016, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Voor meer duidelijkheid zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf. Een bewoner merkt op dat er "soms wat drukte vanaf het station" is.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen anderhalve kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder KindPunt Gavelanden op 1,2 kilometer en Kindcentrum Beatrix op 1,2 kilometer. Het voortgezet onderwijs is op 1,5 kilometer afstand, met onder andere Greijdanus - Meppel op 1,1 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Drukkersbuurt telt 1.270 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens (49%) heeft kinderen, en 23% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen, en alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", terwijl een ander de woningen en het groen waardeert, maar soms drukte vanaf het station ervaart. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Drukkersbuurt.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van de woning zelf. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
