Ceintuurbaan 41
Indische buurt, Meppel
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in de Indische buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat in de Indische buurt, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €429.000 zit de woning er marktconform bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Meppel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 428 m³. Buiten is er een achtertuin van 91 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen karakter
Met 1.430 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (48%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne "flink ondermaats" vanwege hondenpoep en afval. De buurt Indische buurt ligt dicht bij het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 313 meter, Lidl op 354 meter en Albert Heijn op 391 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder KC Het Avontuur op 138 meter en Kindcentrum Beatrix op 216 meter. De huisarts (Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij) zit op 364 meter en de apotheek op 254 meter. Buslijn 32 stopt bij de halte Meppel, Heinsiusstraat op 306 meter. Het treinstation Meppel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jan Weide Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 41, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €415.773. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.754, terwijl deze woning op €3.636 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de Indische buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €298.000 tot €625.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 428 m³. Buiten is er een achtertuin van 91 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, maar dat verandert niets aan het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1938 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt de bodemsoort veen, maar geeft geen aanleiding tot zorg.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Een bewoner van de wijk merkt op dat er "soms wat drukte vanaf het station" is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 313 meter, Lidl op 354 meter en Albert Heijn op 391 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: KC Het Avontuur op 138 meter, Kindcentrum Beatrix op 216 meter en KindPunt Gavelanden op 247 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Greijdanus - Meppel op 371 meter.
Hoe is de buurt Indische buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne "flink ondermaats" vanwege hondenpoep en afval op straat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Heinsiusstraat op 306 meter, met buslijn 32. Ook zijn er haltes aan de Burg. Knopperslaan (lijnen 28, 32 en 679) op 344 meter en de Thorbeckelaan (lijn 32) op 395 meter. Het treinstation Meppel ligt op ongeveer een kilometer, dus ook met de trein is de woning goed bereikbaar.
