Het Vledder 15
Indische buurt, Meppel
BuurtEen ruime tussenwoning in de Indische buurt
Deze tussenwoning aan Het Vledder 15 staat in de Indische buurt van Meppel, een wijk waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 134 m² is dit een flink huis, zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De vraagprijs van €430.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Meppel?
Een huis met vijf kamers en een zonnige tuin
De woning uit 2011 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 45 m², die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De Indische buurt: groen en centraal
De Indische buurt is een levendige wijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station." Een ander noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar vindt de hygiëne op straat "flink ondermaats". De buurt Indische buurt heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 100 meter, de Lidl op 150 meter en de Ekoplaza op 260 meter, dus boodschappen zijn nooit ver weg. Basisschool K.B.S. De Plataan zit op 260 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Spectrum Huisartsenpraktijk Dam en Feij op 770 meter. De Centrum Apotheek Meppel vind je op 540 meter. Buslijnen 28, 32 en 679 stoppen op 190 meter bij de Burg. Knopperslaan, en het treinstation Meppel ligt op 570 meter. De gemeente Meppel heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (51 dB) en industrielawaai (46 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dorsten Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Vledder 15, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €430.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €399.833. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.209, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.883 per m² is. Het huis is met 134 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 103 m², wat het prijsverschil verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden van 45 m², die volgens de makelaar onderhoud binnen is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+, dus dit huis is gunstig qua energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 51 dB en industrielawaai 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De Jumbo ligt op 100 meter, de Lidl op 150 meter en de Ekoplaza op 260 meter. Basisschool K.B.S. De Plataan zit op 260 meter, en de huisarts op 770 meter. De Centrum Apotheek Meppel is op 540 meter, en het treinstation Meppel ligt op 570 meter.
Hoe is de buurt Indische buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige plek en omgeving om te wonen", maar merkt op dat de hygiëne op straat "flink ondermaats" is. De wijk heeft veel groen en ligt dicht bij het centrum.
