Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Bladmos in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze tussenwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de wijk Zuidplas Mossen, een rustige buurt met veel groen in de buurt. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot huishouden. De vraagprijs van €469.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Zuidplas, maar de woning is wel ruim en modern van energie.
De woning zelf
De indeling is praktisch: vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 418 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk en nabij een school. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 140 m².
Zuidplas Mossen
Deze buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. Het is een buurt waar je elkaar kent, met relatief veel gezinnen en een rustig karakter. De buurt Zuidplas Mossen ligt dicht bij voorzieningen, maar voelt toch ruim en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 638 meter of Albert Heijn op 678 meter, en ook PLUS ligt op loopafstand. Voor kinderen is er de Openbare basisschool Prins Willem Alexander op 146 meter, en de huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum zit op 389 meter. De apotheek Reigerhof vind je op 602 meter. Met de bus kun je vanaf halte Goudmos (lijn 190) op 274 meter, of vanaf Zilvermos (lijnen 190 en 383) op 315 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 871 meter, en de gemeente Zuidplas heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €438.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €282.000 naar €438.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bladmos 34, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €438.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €282.000 naar €438.000. Dat betekent dat de woning in waarde is gegroeid, maar de vraagprijs ligt er nog boven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 140 m². De woning heeft een inhoud van 418 m³ en is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel met combiketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (638 m), Albert Heijn (678 m) en PLUS (857 m). De Openbare basisschool Prins Willem Alexander zit op 146 meter, en de huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum op 389 meter. De apotheek Reigerhof is op 602 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 871 meter, en bushaltes Goudmos en Zilvermos zijn op 274 en 315 meter.
Hoe is de buurt Zuidplas Mossen?
Zuidplas Mossen is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Nieuwerkerk aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. Het is een buurt waar je elkaar kent.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
In de buurt Zuidplas Mossen staan momenteel 11 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €462.500. De mediaanprijs is €425.000, en de prijzen variëren van €315.000 tot €850.000. Deze woning is met €469.000 iets duurder dan het gemiddelde, maar heeft ook een relatief groot woonoppervlak van 125 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goudmos op 274 meter, met buslijn 190. Halte Zilvermos op 315 meter heeft lijnen 190 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 871 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk en nabij een school. De woning ligt in de buurt Zuidplas Mossen, die als rustig en groen wordt omschreven door bewoners. Op 200 meter is een park of plantsoen, en het winkelcentrum Reigerhof is op ongeveer 1 kilometer. De woning is dus rustig gelegen, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de oppervlakte. De makelaar geeft ook informatie over de isolatie en verwarming. Mocht je specifieke details missen, dan staat dat niet in de advertentie.
