De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1925 ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en een eigen achtertuin biedt het een fijne basis in een levendige buurt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Leiden van dit formaat.
De woning staat in buurt De Kooi, een wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend: een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast en verval, terwijl een ander het "normaal" noemt, met een knipoog naar de gezelligheid. De buurt telt ruim 6300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, om de hoek, of Albert Heijn, twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank en De Singel. Het voortgezet onderwijs is nabij met het Marecollege. De gemeente Leiden biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgilde RE/MAX.
Details van deze woning
Bloemstraat 26, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
40 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Bloemstraat 26, Leiden
De woning aan Bloemstraat 26 in Leiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €353.467 in de buurt, maar is wel marktconform voor een tussenwoning in Leiden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in De Kooi is €5.606, wat neerkomt op €432.000 voor 77 m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk.
De Kooi is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven wisselende signalen: sommigen ervaren overlast en verval, anderen vinden het een normale, gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en een bibliotheek. Het is een levendige wijk met een mix van culturen en leeftijden.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Springplank (423 m) en De Singel (534 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met het Marecollege (553 m). De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs voor kinderen van alle leeftijden.
In de buurt zijn 244 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk. Bewoners noemen in reviews overlast van drugsdealers en dronken mensen in het park. De politiecontrole wordt als onvoldoende ervaren. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Kooi is 41 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk hoog is. Een woning met een realistische prijs wordt doorgaans binnen enkele weken verkocht.
6 woningen in de buurt De Kooi
