Een appartement met karakter in De Kooi
Dit appartement aan de Lage Rijndijk 53A in Leiden-Noord combineert de charme van een bouwjaar uit 1890 met een energielabel B. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €429.263 stond. Het was daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een woning met historische uitstraling zoekt. De woning was een van de [appartementen in Leiden] die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het appartement een woonoppervlakte heeft van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1890 geeft de woning een authentiek karakter, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de maandelijkse energiekosten.
De Kooi, een levendige buurt
De Kooi is een buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Leiden-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt heeft voorzieningen als winkels en scholen in de buurt. Meer over de [buurt De Kooi] vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de dagelijkse routine zit je hier goed. Op ongeveer 500 meter loop je naar de Hoogvliet of Albert Heijn voor je boodschappen. Basisscholen zoals De Springplank en De Singel liggen op loopafstand, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs zit op 600 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij de haltes Sumatrabrug of Kooipark de bus nemen, met lijn 3 en 56. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand. De [gemeente Leiden] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stay Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Rijndijk 53A, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Kooi?
De vraagprijs van €325.000 lag 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €429.263 was. De mediaanprijs in De Kooi was €410.000. Het is daarmee een relatief voordelig geprijsd appartement in deze buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter. De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus die gegevens waren niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je de Hoogvliet en Albert Heijn. Basisscholen zoals De Springplank en De Singel liggen op loopafstand, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs zit op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Sumatrabrug en Kooipark, beide op ongeveer 270 meter, met buslijn 3 en 56. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of balkon. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
