Boekerslootlaan 6
Kern Binnen Zuid, Noordwijk
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Noordwijk
Deze tussenwoning aan de Boekerslootlaan staat in de kern van Noordwijk, waar het centrum en de rustige weg elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 240 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van stad en zee houdt. De vraagprijs van €899.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.313.500, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt op €6.078, terwijl deze woning op €5.079 per vierkante meter wordt aangeboden. Een blik op tussenwoningen in Noordwijk laat zien wat er verder te koop staat.
Een woning met zes kamers en een inpandige garage
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 653 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 59 vierkante meter op het noordwesten, plus een voortuin en een balkon. De inpandige garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van een allesbrander en een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, en wordt in volle eigendom aangeboden.
Kern Binnen Zuid: een levendige buurt met een dorps karakter
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar jong en oud elkaar vinden. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een groot deel van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes! Leuk voor ouders en kinderen." Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Kern Binnen Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 350 meter, en de Lidl op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de basisschool Andreas op 2,5 kilometer, en het kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 400 meter, de Duinrand Apotheek op 500 meter. De bushalte Boekerslootlaan is op 335 meter en wordt bediend door lijnen 22, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Bruin Makelaardij Noordwijk en De Bruin Makelaardij Noordwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boekerslootlaan 6, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €899.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.313.500. Per vierkante meter wordt €5.079 gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde op €6.078 ligt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het aanbod in Kern Binnen Zuid. Het is wel een tussenwoning, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypen gaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 653 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin van 59 vierkante meter op het noordwesten, een voortuin en een balkon. Er is ook een inpandige garage. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar een allesbrander en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 350 meter, de Lidl op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Vinkeveld zit op 400 meter en de Duinrand Apotheek op 500 meter. Basisschool Andreas is op 2,5 kilometer en het kinderdagverblijf op 400 meter. De bushalte Boekerslootlaan is op 335 meter met lijnen 22, 23, 90, 361 en 385.
Hoe is de buurt Kern Binnen Zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "schoon, mooi en gezellig", een ander "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op ongeveer 2,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder de halte Boekerslootlaan op 335 meter. Die halte wordt bediend door de lijnen 22, 23, 90, 361 en 385. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel binnen een paar minuten met de fiets te bereiken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling klein is. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
