Boekweitland 7
Groenhouten, Leusden
BuurtEen royale tussenwoning in Groenhouten
Aan de rand van Groenhouten staat deze ruime tussenwoning uit 1975, een huis met flink wat vertrekken en een tuin die je niet vaak tegenkomt. Met een vraagprijs van 745.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Leusden. De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie veel thuis is.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning telt zeven kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 169 vierkante meter, terwijl de makelaar 162 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 266 vierkante meter, de makelaar 345 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in 1975 gebouwd.
Leven in Groenhouten
Groenhouten is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk." De buurt Groenhouten heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni op 514 meter, of bij de Albert Heijn op 526 meter. Basisschool Het Kompas ligt op 169 meter, Basisschool de Hobbit op 179 meter. De huisartsenpraktijk Korte Geer zit op 472 meter, de apotheek de Hamershof op 442 meter. De bushalte Leusden, Rossenberglaan is op 203 meter met lijnen 17, 299, 509 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4 kilometer. De gemeente Leusden heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekweitland 7, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 745.000 euro ligt 14 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat is 866.333 euro. Per vierkante meter is de prijs 4.599 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.236 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Groenhouten.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 169 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 345 vierkante meter, volgens de BAG 266 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1975.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Het Kompas ligt op 169 meter en Basisschool de Hobbit op 179 meter. Verder zijn er GBS Het Christal en Ontmoetingsschool Atlas op 932 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leusden of Amersfoort, op ongeveer 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Boekweitland 7?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Rossenberglaan op 203 meter, met lijnen 17, 299, 509 en N17. Ook halte Leusden, Groene Zoom is op 330 meter met lijnen 17, 80, 299, 509 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Groenhouten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt de buurt "Zeer veilig en vriendelijk." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
