Bollengoed 20
Putten-Stationsstraat industriegebied, Putten
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan het Bollengoed 20 ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €620.000 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning uit 2006 met energielabel A. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Putten, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €4.160 onder het buurtgemiddelde van €4.612 ligt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 129 m². De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt rondom
De buurt Putten-Stationsstraat industriegebied telt ruim 4.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 48% van de huishoudens heeft kinderen en 11% is 65-plus. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 1,7 km of PLUS op 1,8 km. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 700 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng vind je op ongeveer 1,7 km. De bushalte Putten, Henslare met lijn 101 ligt op 537 meter, en treinstation Putten op 711 meter. De gemeente Putten heeft verder een park of plantsoen op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €454.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €286.000 naar €454.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 35 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bollengoed 20, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €454.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €286.000 naar €454.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 129 m². Er is een achtertuin.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 1,7 km of PLUS op 1,8 km. Basisschool met de Bijbel de Schuilplaats ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zitten op ongeveer 1,7 km. Treinstation Putten ligt op 711 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €620.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.160, terwijl het buurtgemiddelde €4.612 is. De mediaanprijs in de buurt is €495.000.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning. De buurt is Putten-Stationsstraat industriegebied.
