Roosendaalseweg 110
Putten-Zuid-West, Putten
BuurtEen ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Roosendaalseweg staat in Putten-Zuid-West, een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,96 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 346 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot, met een achtertuin van 65 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Putten-Zuid-West
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners noemen de buurt "gezellig" en "vriendelijk", met "heel wat groen" en goede bereikbaarheid via grote wegen. Een andere bewoner merkt op dat er "veel afval, veel steegjes, weinig parkeerplekken" zijn en "niet zoveel voorzieningen". Op basis van drie beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 7,96. De buurt Putten-Zuid-West heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, Lidl of PLUS, allemaal op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Pelikaan zit op 150 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 700 meter. De bushalte Putten, Bijsterenseweg met lijn 101 en 674 ligt op 480 meter, en treinstation Putten op 1,7 kilometer. De gemeente Putten biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Geldersch Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roosendaalseweg 110, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €489.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.500. Het prijs-oordeel is daarmee 'scherp'. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.939, terwijl deze woning op €5.041 per m² zit. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €469.000 tot €735.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een eengezinswoning met vijf kamers in totaal. De inhoud is 346 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot, met een achtertuin van 65 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Putten-Zuid-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Een leuke en gezellig dorps buurtje" met "vriendelijke mensen" en "heel wat groen". Een derde bewoner is kritischer over afval, parkeerplekken en voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je drie supermarkten: Boni op 816 meter, Lidl op 849 meter en PLUS op 865 meter. Basisschool De Pelikaan zit op 152 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenmolen en BENU Apotheek de Eng zijn beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Putten ligt op 1,7 kilometer, en de bushalte Putten, Bijsterenseweg met lijn 101 en 674 op 481 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De risico-indicaties voor dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
Is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Bijsterenseweg op 481 meter, met buslijnen 101 en 674. Daarnaast zijn er haltes aan de Dorpsstraat (op 668 meter) en Kerkstraat (op 900 meter), met lijnen 101, 107 en 674. Het treinstation Putten ligt op 1,7 kilometer. De buurt is ook goed bereikbaar via grote wegen, zoals een bewoner opmerkt.
