Bollenhofsestraat 194

De vraagprijs van €715.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in Wittevrouwen (€588.579). De mediaanprijs in de buurt is €607.000. De woning is 90 m², wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter (€7.944) ligt boven het gemiddelde van €6.953. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook een van de weinige tussenwoningen in de buurt.

Wittevrouwen is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (40%) en studenten. De enige beschikbare buurtreview is negatief: de reviewer noemt overlast van studenten, vervuiling en een gebrek aan sociale cohesie. De buurt heeft weinig sociale huur en veel koopwoningen (61%). Het is een dure buurt met een hoog inkomensniveau.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1893. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A, 9% label B, 37% label C en 24% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (251 meter) en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (458 meter). Voor boodschappen zijn er Albert Heijn (483 meter) en Jumbo (542 meter) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (300 meter) en een park (300 meter) zijn vlakbij.

In Wittevrouwen stonden verkochte woningen gemiddeld 44 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is pas aangeboden, dus er is nog geen verkooptijd bekend.

De woning is gebouwd in 1893, wat typisch is voor Wittevrouwen (98% van de woningen is van voor 1945). Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben zoals enkel glas, houten kozijnen of een oud dak. Het energielabel D geeft aan dat er al wel enige isolatie is, maar niet optimaal. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.