Bontepolderstraat 13
Kern Sluiskil · 4541 AX Sluiskil
Een tussenwoning in Sluiskil
Deze tussenwoning aan de Bontepolderstraat 13 staat in Kern Sluiskil, een buurt met ruim 2.100 inwoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €225.000 zat de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €252.190. Het is een eengezinswoning uit 1957 met energielabel D. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder tussenwoningen in Terneuzen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 439 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 190 m² groot. Er is een achtertuin van 68 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordoosten en via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar was er geen isolatie.
Kern Sluiskil
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 20% inwoners van 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Dezelfde bewoner merkt op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, wat als een gemis wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op 53 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 408 meter, twee straten verder. Basisschool Het Mozaïek ligt op 296 meter, ook om de hoek. De bushalte Sluiskil, Stroodorpe is op 362 meter en wordt bediend door lijn 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 24 kilometer. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen ligt op 3,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand richting 2050 daalt. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bontepolderstraat 13, Sluiskil
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €252.190. De mediaanprijs in de buurt was ook €225.000, dus deze woning zat precies op de mediaan. De prijs per m² was €2.250, terwijl het buurtgemiddelde €2.240 per m² was. Er waren 29 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €127.000 tot €425.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 439 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 113 m², maar de makelaar gaf 100 m² op. Het perceel is 190 m² groot. Er is een achtertuin van 68 m² en een voortuin, bereikbaar via het noordoosten en via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was er geen isolatie aanwezig.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit komt doordat de woning in 1957 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 95% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en daalt de grondwaterstand richting 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bontepolderstraat?
De huisarts zit op 53 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 408 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 296 meter. De bushalte Sluiskil, Stroodorpe is op 362 meter en wordt bediend door lijn 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 24 kilometer. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen ligt op 3,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Dezelfde bewoner merkt op dat er geen supermarkt meer in het dorp is, wat als een gemis wordt ervaren.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt en wat was de gemiddelde prijs?
Er waren 29 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €252.190, de mediaanprijs was €225.000. De prijzen variëren van €127.000 tot €425.000. De gemiddelde prijs per m² was €2.240. Deze woning was met €2.250 per m² iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs was scherp.
