Bosjesweg 53
Kern Sluiskil, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sluiskil
Deze hoekwoning aan de Bosjesweg 53 staat in de kern van Sluiskil, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €189.000 ligt de prijs 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €252.190 voor hoekwoningen in Terneuzen. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De inhoud is 230 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Kern Sluiskil
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt, buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Een ander noemt het een "perfecte woonomgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 257 meter, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk H.B. Haerens zit om de hoek op 125 meter. Basisschool Het Mozaïek is op 216 meter, ook om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Sluiskil, Minister Lelyplein op 340 meter, met buslijn 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 24 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosjesweg 53, Sluiskil
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €189.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €252.190 in de buurt. De mediaanprijs is €225.000. Het woonoppervlak van 70 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per m² is €2.700, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 230 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1954, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bosjesweg 53?
De SPAR ligt op 257 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk H.B. Haerens zit op 125 meter. Basisschool Het Mozaïek is op 216 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sluiskil, Minister Lelyplein op 340 meter, met buslijn 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge op 24 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Sluiskil om in te wonen?
Kern Sluiskil heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt, buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen." Een ander noemt het een "perfecte woonomgeving".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning. Het peiljaar is 2022.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
