Boswitje 25
Erflanden, Hoogeveen
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Aan de Boswitje 25 in Hoogeveen staat een tussenwoning uit 2003, met een woonoppervlak van 141 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de wijk De Weide, een rustige woonomgeving met veel groen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €509.063 staat. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hoogeveen is dit een scherpe prijs.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 453 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Erflanden
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene oase" en waardeert het park, de kinderboerderij en de rustige plek aan het oude Hoogeveense vaart. Een ander zegt: "Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken." De meeste woningen in de buurt Erflanden zijn eengezinswoningen, en bijna allemaal koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen OBS de Schuthoek en 't Kofschip liggen op loopafstand, rond de 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek De Weide zitten op ruim een kilometer. Buslijnen 31, 34 en 434 stoppen op 600 meter bij halte Erflanden. Het treinstation Hoogeveen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €369.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boswitje 25, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €369.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 7% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud is 453 kubieke meter. Verder is er een dakterras aanwezig en een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Erflanden?
In de buurt Erflanden staan momenteel acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €509.063, met een mediaan van €530.000. De goedkoopste woning kost €374.000 en de duurste €625.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder het buurtgemiddelde.
Welke scholen liggen in de buurt van Boswitje 25?
Op ongeveer 600 meter liggen twee basisscholen: OBS de Schuthoek en 't Kofschip. Iets verder, op 890 meter, zit Montessorischool Het Element. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoogeveen, op 4,1 kilometer afstand. Ook een kinderdagverblijf ligt dichtbij, op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Erflanden, op 623 meter. Hier stoppen buslijnen 31, 34 en 434. Ook haltes Schuttevaer en De Helling liggen op loopafstand, rond de 660 en 850 meter. Het treinstation Hoogeveen ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoeveel inwoners telt de buurt Erflanden?
De buurt Erflanden heeft 3.540 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen: 63% van de huishoudens bestaat uit een gezin met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (92%).
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene oase" en waardeert het park, de kinderboerderij en de rustige plek aan het oude Hoogeveense vaart. Een ander zegt: "Ik vindt onze buur super fijn het ligt op lekker dicht bij school en andere plekken."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van de woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
