Bovenkruier 4

De woning aan Bovenkruier 4 in Schipluiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €479.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €893.333 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 9 verkochte woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.431, wat voor deze woning van 78 m² neerkomt op €6.141 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (120 m²).

Schipluiden is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking: gezinnen met kinderen, ouderen en alleenstaanden. De enige beschikbare beoordeling geeft een 10/10, met de opmerking 'Goed en gezellig.' De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (63 misdrijven per jaar) en een lage stedelijkheidsgraad.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (426 m), twee basisscholen (Sint Jozef op 251 m en De Ark op 374 m), een kinderdagverblijf (500 m) en een huisartsenpraktijk (600 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Delft of Den Haag.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label B, 50% label C en 25% label D of lager. Het is aan te raden dit bij de makelaar te verifiëren.

Met 78 m² is deze woning 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². Dat is een aanzienlijk verschil, maar de prijs per m² is hoger. De woning is geschikt voor een klein huishouden of als starterswoning.

De advertentie vermeldt een perceeloppervlak van 99 m², wat wijst op een tuin. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet gespecificeerd. Het perceel is groter dan de woning zelf, dus er is buitenruimte.