Onder bod
Biesdonk, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Brasschaatstraat 41 ademt de sfeer van de jaren zestig, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 122 m² woonoppervlak is hij een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De prijs van €375.000 is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte en het lage energieverbruik. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Breda voor een vergelijking.
Biesdonk is een rustige, groene wijk in Breda-Noord. De buurt telt bijna 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit eengezinswoningen, en de meeste huizen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. De buurt Biesdonk heeft een stedelijkheidsgraad 1, zeer sterk stedelijk, maar voelt door de ruime opzet niet zo.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of naar Jumbo en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool Kbs John F. Kennedy zit op loopafstand, en ook Kindcentrum De Wisselaar en het Newmancollege zijn vlakbij. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Brasschaatstraat 41, Breda
Gegevens uit Biesdonk
Gegevens uit Biesdonk
44 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Brasschaatstraat 41, Breda
De woning aan Brasschaatstraat 41 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Biesdonk (€327.375) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €269.000. Maar deze woning is met 122 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 77 m², en heeft een zuinig energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €3.074, wat lager is dan het gemiddelde van €3.494 in de buurt. Het is dus een marktconforme prijs voor de extra ruimte en lage energiekosten.
Biesdonk ligt in Breda-Noord, op ongeveer 2,6 km van het treinstation. De buurt is zeer sterk stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2720), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De meeste winkels, scholen en een park zijn op loopafstand te vinden.
De woning is gebouwd in 1966, maar heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Veel woningen uit die periode zijn inmiddels gerenoveerd.
In de buurt zijn in de laatste meting 387 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in Biesdonk, namelijk deze. In de afgelopen periode zijn er 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In Biesdonk heeft 50% van de woningen label A en 50% label B. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
6 woningen in de buurt Biesdonk
