Breestraat 7

De woning aan Breestraat 7 in Haarlem heeft energielabel F.

De vraagprijs van €450.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€641.125). De woning heeft wel energielabel F en een klein perceel van 24 m², dus de prijs weerspiegelt dat het om een opknapper gaat. Vergelijkbaar aanbod in de Vijfhoek is schaars: er staan momenteel 4 koopwoningen te koop.

Energielabel F is onzuinig. De woning is gebouwd in 1890 en heeft waarschijnlijk enkel glas en slechte isolatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Houd rekening met hoge stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De Vijfhoek is een levendige binnenstadbuurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 585, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner merkt op: "Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij." Een ander noemt dat hondenpoep voor de deur niet wordt opgeruimd.

De Vijfhoek zelf heeft weinig groen, zoals een bewoner zegt: "Heel veel natuur is er helaas niet." Wel ligt het dichtstbijzijnde park of plantsoen op 600 meter lopen. Met de fiets ben je snel in de Haarlemmerhout of het Amsterdamse Bos.

Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor een binnenstadbuurt.

De woning heeft 68 m² woonoppervlak en een klein perceel, dus het is krap voor een gezin. De buurt telt relatief weinig gezinnen: 300 huishoudens met kinderen op 1721 woningen. Wel zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Peppelaer (475 m) en de Cruquiusschool (512 m).