Een bovenwoning in het hart van Haarlem
Deze bovenwoning aan de Doelstraat staat midden in de Vijfhoek, een buurt waar bewoners elkaar kennen en alles om de hoek ligt. Met drie kamers en 89 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De vraagprijs van €575.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €793.667, wat de woning scherp geprijsd maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Haarlem vindt hier een bijzondere kans.
Een woning met karakter uit 1894
Het appartement uit 1894 is een bovenwoning met drie woonlagen, twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 277 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in de Vijfhoek
Met 3.390 inwoners is de Vijfhoek een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (57%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt Vijfhoek heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 270 meter, Jumbo op 293 meter en Ekoplaza op 351 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Cruquiusschool op 361 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit om de hoek op 226 meter en de apotheek op 414 meter. De bushalte Haarlem, Stadsschouwburg met lijn 250 is op 151 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heule Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doelstraat 5RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €793.667 in de Vijfhoek. Per vierkante meter is de prijs €6.461, terwijl het buurtgemiddelde €7.207 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie woonlagen, drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 89 m² en de inhoud is 277 m³. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1894, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (40 dB) zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is er te doen in de buurt?
De Vijfhoek is een levendige buurt met alles op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo." Een ander noemt de parken "erg leuk" en waardeert het suppen in de zomer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Stadsschouwburg op 151 meter, met buslijn 250. Op 323 meter zit halte Boterplein met lijn 14, en op 337 meter halte Centrum/Verwulft met meerdere lijnen. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 270 meter, Jumbo op 293 meter, Ekoplaza op 351 meter en Dekamarkt op 381 meter. Ook zijn er 47 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
