Vijfhoek, Haarlem
Bekijk buurtAan de Gedempte Raamgracht, midden in de levendige Vijfhoek, staat deze tussenwoning uit 1890. Met 46 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €400.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem.
De buurt Vijfhoek is een oude stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 8,3. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of de Dekamarkt. Ook de Albert Heijn is om de hoek. Basisscholen zoals De Peppelaer en de Cruquiusschool zijn op loopafstand, net als het Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De gemeente Haarlem biedt verder volop restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Wonderen Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gedempte Raamgracht 19B, Haarlem
De vraagprijs van €400.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€641.125). De woning is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de lage kant voor de Vijfhoek.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Ze waarderen de sociale sfeer, de nabijheid van winkels en restaurants, en het wonen aan het water. Soms is het druk met jongeren op straat, en hondenpoep wordt als minpunt genoemd. Groen is beperkt, maar op de fiets ben je snel in een bos.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1890. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (239 m), Dekamarkt (319 m) en Albert Heijn (324 m). Basisscholen zoals De Peppelaer (381 m) en de Cruquiusschool (400 m) zijn ook dichtbij, evenals het Stedelijk Gymnasium (449 m) voor voortgezet onderwijs.
In de CBS-data staan 585 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar bewoners noemen in reviews geen onveiligheid. De sfeer wordt omschreven als gezellig en sociaal.
De woning heeft een perceel van 33 m², wat wijst op een kleine tuin of binnenplaats. De advertentie vermeldt geen balkon of dakterras. In de zomer kun je wellicht suppen op het water, zoals een bewoner doet.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Ik vind het een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij en ik woon lekker aan het water , waar ik meestal in de zomer ook ga suppen. De parken zijn ook erg leuk daar zit ik ook erg vaak.
Behoeftes van een kat of hond worden voor mijn deur gedaan (waar ik niks aan kan doen) dit wordt nóóit opgeruimd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.290 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.030 | – |
| Huurprijs | €3.149 p/m | €2.949 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €726.766 | €557.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.373 | – |
| Huurprijs | €2.535 p/m | €2.429 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Gedempte Raamgracht 19B, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
