Brekelsveld 94

De woning aan Brekelsveld 94 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €625.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in Zuidwijk (€312.395) en ook boven de hoogste vraagprijs in de buurt (€475.000). De woning is echter 120 m² groot, 41% meer dan het buurtgemiddelde van 85 m², en heeft energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.

Zuidwijk is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (omgevingsadressendichtheid 2756). Bewoners geven gemengde reacties: sommigen vinden het rustig, anderen klagen over overlast en een onprettige sfeer. De buurt heeft voldoende supermarkten en scholen, maar winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn beperkt; voor een breder aanbod kun je naar winkelcentrum Zuidplein.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label komt overeen met een lage energierekening en een goede isolatie. In Zuidwijk heeft 21,1% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.

De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 129 m². Dat is ruim voor een tussenwoning in deze buurt, waar de gemiddelde koopwoning 85 m² is. De indeling is modern dankzij het bouwjaar 2019.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Toermalijn zit op 397 meter, en Kindcentrum De Hoeksteen op 735 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vak College Zuidrand op 670 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.

Binnen de wijk rijdt een buslijn, maar die is volgens bewoners vaak overvol.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2019. Dat betekent dat je aan beide zijden buren hebt, maar wel een eigen voor- en achtertuin. Het perceel is 129 m², dus er is buitenruimte. Het energielabel A en de moderne bouw maken het onderhoudsarm.