Verkocht onder voorbehoud
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Drakenstein in Rotterdam-Zuidwijk is een opvallend ruim aanbod in de buurt. Met 122 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €499.000 ligt 37% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra ruimte: het oppervlak is 33% groter dan gemiddeld in Zuidwijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Zuidwijk is een stedelijke wijk met ruim 13.800 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2756 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen. Bewoners zijn verdeeld over de ervaring: een bewoner noemt het 'Rustig' en geeft een 7,9, terwijl een ander spreekt over 'Onprettige wijk' met een 4,0. Enkele bewoners: 'Normaal' en 'Mooi huis niet zo'n leuke buurt'. Meer over de buurt Zuidwijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook PLUS is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Christophoor of De Toermalijn, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Zuidwijk en Vak College Zuidrand dichtbij. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op twee straten afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Drakenstein 25M, Rotterdam
De vraagprijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €363.457, maar de woning is ook 33% groter dan gemiddeld (122 m² versus 92 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.090, terwijl het buurtgemiddelde €3.918 per m² is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar wel in lijn met de extra ruimte en het energielabel A.
Zuidwijk is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen vinden het rustig, anderen ervaren overlast. Het is een diverse wijk met een mix van leeftijden.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen ook label A, dus dit is een goede score.
De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 134 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 92 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2005, dus relatief modern.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 245 meter en PLUS op 639 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Christophoor (426 m) en De Toermalijn (548 m), en voortgezet onderwijs zoals Het Praktijkcollege Zuidwijk (241 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 km afstand. De buurt is zeer stedelijk, dus er zijn waarschijnlijk meerdere bushaltes.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Drakenstein 25M, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
