Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan Drakenstein 25M in Rotterdam-Zuidwijk is een verrassend ruime woning. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning is gebouwd in 2005, dus relatief modern. De vraagprijs van €499.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de extra vierkante meters verklaren dat.
Zuidwijk is een wijk in Rotterdam-Charlois met ruim 13.800 inwoners. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Rustig" en noemt het "Normaal". Een ander is kritischer: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De meningen lopen uiteen, maar de buurt Zuidwijk heeft voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (245 m) of bij de PLUS twee straten verder (639 m). Voor de kinderen is basisschool Christophoor op 5 minuten lopen (426 m) en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, zoals Het Praktijkcollege Zuidwijk op 241 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in de directe omgeving zijn de winkels beperkt; voor een groter aanbod kun je naar winkelcentrum Zuidplein.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Drakenstein 25M, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Gegevens uit Zuidwijk
Gegevens uit Zuidwijk
60 binnen 5 km
150 binnen 5 km
Over Drakenstein 25M, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €312.395 en ook boven de hoogste prijs in de buurt (€475.000). De woning is echter met 122 m² ook 44% groter dan het gemiddelde (85 m²) en heeft een perceel van 134 m². Of de prijs reëel is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan extra ruimte en een relatief modern bouwjaar (2005).
De buurt heeft een buslijn, maar die is volgens bewoners vaak overvol. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2756), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Zuidwijk is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (3460) en gezinnen met kinderen (2205). De bevolking is gemengd qua leeftijd. Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 6,6. Er zijn zowel positieve geluiden ("rustig") als negatieve ("onprettig"). De wijk heeft voldoende supermarkten en scholen, maar minder winkels en uitgaansgelegenheden.
Binnen 5 km zijn er 60 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 245 m, PLUS op 639 m en Dirk op 1052 m. Voor scholen: er zijn 150 scholen binnen 5 km. Dichtbij zijn onder andere basisschool Christophoor (426 m), Het Praktijkcollege Zuidwijk (241 m) en Vak College Zuidrand (390 m).
In de buurt heeft 21,1% van de koopwoningen label A, 21,1% label B, 15,8% label C en 36,8% label D of lager. Omdat de woning uit 2005 stamt, is de kans groot dat het label minimaal C of B is, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €312.395, met een mediaan van €249.000. De prijzen variëren van €225.000 tot €475.000. In het afgelopen jaar zijn er 87 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €327.517 en een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
6 woningen in de buurt Zuidwijk
