Poelenburg 29
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Zuidwijk
Dit appartement aan de Poelenburg in Rotterdam-Zuidwijk is een rustige plek in een levendige stad. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €429.500 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €333.661, wat het aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Zuidwijk
Zuidwijk is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Een bewoner zegt: 'Rustig, normaal.' Een ander noemt het 'onprettig' vanwege overlast. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 6,6. De buurt Zuidwijk heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met 2.756 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek. Ook de SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Steven Stemerdingschool of Basisschool Christophoor, beide twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poelenburg 29, Rotterdam
Is de prijs van €429.500 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €333.661. De gemiddelde verkoopprijs in Zuidwijk is €328.371, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging van het appartement.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning relatief zuinig is. In Zuidwijk heeft 35,7% van de koopwoningen label A, 3,6% label B en 10,7% label C. Dit appartement scoort dus bovengemiddeld goed.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Zuidwijk?
In de afgelopen periode stonden woningen in Zuidwijk gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (687 m) en SPAR express (996 m). Ook zijn er basisscholen en een park op 200 meter afstand. Het treinstation ligt op 3,6 km, maar buslijnen rijden door de wijk.
Hoe veilig is Zuidwijk?
In de CBS-data over 2022 zijn 1.087 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar het aantal zegt niets over de directe straat. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het rustig, anderen ervaren overlast.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Zuidwijk telt 13.825 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.460) en huishoudens met kinderen (2.205). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (4.075).
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poelenburg 29, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
