Ruigenhoek 7
Zuidwijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Zuidwijk
Dit appartement aan de Ruigenhoek 7 ligt in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €309.577 ligt. Het is een koopwoning uit 1962, met energielabel E. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze stad.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de tweede verdieping, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De inhoud is 230 m³. Het appartement heeft één woonlaag. De woning wordt aangeboden via NEXO Group B.V. en staat sinds 29 juni 2026 te koop.
Zuidwijk
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (50%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en spreekt over "vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen". De buurt Zuidwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 1087 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 462 meter of PLUS op 673 meter. Basisscholen De Toermalijn en Steven Stemerdingschool liggen op loopafstand, net als het Vak College Zuidrand voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Schouten zit in Rhoon, op 1,8 km, en de Service Apotheek van Waert is op 652 meter. Buslijnen 11 en 70 stoppen bij halte Larenkamp op 350 meter, en tram 5 rijdt vanaf halte Langenhorst. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,2 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 27 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEXO Group B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruigenhoek 7, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.577 in de buurt Zuidwijk. De prijs per vierkante meter is €3.521, gebaseerd op de makelaarsopgave van 71 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Rotterdam.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De inhoud is 230 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 462 meter en PLUS op 673 meter. Basisscholen De Toermalijn en Steven Stemerdingschool liggen op loopafstand, net als het Vak College Zuidrand. De huisartsenpraktijk Schouten zit in Rhoon, op 1,8 km, en de Service Apotheek van Waert is op 652 meter.
Hoe is de buurt Zuidwijk?
Zuidwijk heeft ruim 13.800 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" vindt en spreekt over "vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen". Het aantal misdrijven is 1087 per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 11 en 70 stoppen bij halte Larenkamp op 350 meter en bij halte Asterlo op 388 meter. Tram 5 rijdt vanaf halte Langenhorst op 680 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Een lager label betekent over het algemeen hogere energiekosten.
Ervaringen van Zuidwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Normaal
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen. Supermarkten zitten er wel genoeg, maar voor de rest alleen 1 drogist, de Kruidvat. En een paar etenszaken maar die sluiten bijna allemaal vroeg. Wat betreft ander soort winkels is Zuidplein dichsbijzijnde optie, dat heeft de wijk niet. Ook is bereikbaarheid ondermaats. Alleen maar 1 buslijn rijdt door de wijk die dan natuurlijk altijd stampvol zit. Al met al onprettige buurt. Onprettige mensen. Onprettige omgeving. Onprettige bereikbaarheid. Onprettige voorzieningen
Pluspunten Veel groen wordt ook goed bijgehouden. Prettig wonen en sociale controlle is oke. Veel voorzieningen vlakbij. Minpunten Veiligheid vind ik minder. Politie mag vaker surveilleren. Pakeren is een crime.
Statistieken van Zuidwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €309.577 | €270.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.977 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruigenhoek 7, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
