Een tussenwoning in Groet met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Bremakker 11 staat in Groet, een dorp dat deel uitmaakt van de buurt Groet met Hargen. Met een vraagprijs van €525.000 ligt die 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €856.667 in de buurt, wat hem opvallend scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V. en staat ook op Pararius.
De woning zelf
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft; beide bronnen verschillen dus. Het perceel is volgens beide bronnen 169 m². De woning is sinds 30 april 2026 te koop.
De buurt Groet met Hargen
Groet met Hargen telt zo'n 1.525 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is 65 jaar of ouder, terwijl 12% onder de 15 is. Het is een rustige omgeving, al komt dat beeld vooral van bewoners van de [gemeente Bergen (Noord-Holland)], die hun leefomgeving gemiddeld een 7,69 geven. Een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De [buurt Groet met Hargen] zelf heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op slechts 85 meter. Basisschool Het Klimduin vind je op 382 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk C.D. Spencer zit in Schoorl, op 1,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Groet, Kerkbrink de bus 151 nemen, op 128 meter. Het treinstation van Alkmaar ligt op 10,6 kilometer. In de [gemeente Bergen (Noord-Holland)] zijn er verder meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V. en via Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bremakker 11, Groet
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €856.667 in de buurt Groet met Hargen. Per vierkante meter is de prijs €4.008, terwijl het buurtgemiddelde €4.862 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 146 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 169 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 85 meter, erg dichtbij voor boodschappen. Basisschool Het Klimduin is op 382 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk zit in Schoorl op 1,3 kilometer. Voor het OV kun je bus 151 nemen bij halte Groet, Kerkbrink op 128 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid niet goed is. Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
