Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Heereweg in Schoorl, in de buurt Camperduin, ligt deze vrijstaande woning uit 2009. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €692.375, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) die nu te koop staan.
Vier slaapkamers en een ruim perceel
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 300 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 70 m² en een zijtuin op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het perceel is met 10.170 m² bijzonder ruim, een opvallend kenmerk van dit object.
Rustig wonen tussen duin en polder
Met 265 inwoners is dit een kleine kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen noemt het "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander zegt: "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Camperduin ligt beschut in een recreatiepark, zoals de makelaar het omschrijft.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De SPAR ligt op 731 meter, op loopafstand. Basisschool Het Klimduin zit op 872 meter. De huisarts is in Schoorl, op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte Camperduin, Houtendijk is op 73 meter en wordt bediend door lijn 151. Het treinstation van Alkmaar ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050 zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Vlieg Makelaars en via Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heereweg 355-009, Schoorl
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €692.375 in de buurt. Dit is een voorberekend verschil op basis van de huidige koopwoningen in Camperduin. Het zegt iets over de marktpositie, maar niet over de staat van de woning. De prijs per m² is €4.082, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 110 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 300 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 70 m² en een zijtuin, gelegen op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, is laag. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 731 meter. Basisschool Het Klimduin ligt op 872 meter. De huisartsenpraktijk C.D. Spencer zit in Schoorl, op 2 kilometer. De apotheek is verder weg, in Tuitjenhorn op 6,3 kilometer. De bushalte Camperduin, Houtendijk is op 73 meter en wordt bediend door lijn 151.
Hoe is het wonen in Camperduin?
Camperduin is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "Gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
