Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Briljantlaan in Utrecht-Zuid combineert de charme van 1958 met een praktische indeling. Met 70 m² woonoppervlak en een perceel van 103 m² is het een fijne basis. De prijs van €500.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord voelt open en ruimtelijk, met veel groenstroken en een karakteristieke uitstraling. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die twee straten verder zit. Ook de PLUS is op loopafstand. Kinderen kunnen naar KBS Gertrudis of De Wereldwijzer, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van As & Van Hooff Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Briljantlaan 32, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
64 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Briljantlaan 32, Utrecht
De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€392.286) en ook boven de mediaan (€430.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.482, wat bij 70 m² neerkomt op €383.740. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is een tussenwoning, wat in Utrecht schaars is.
De buurt wordt omschreven als rustig, open en goed bereikbaar. Bewoners waarderen de nabijheid van het Beatrixpark en de groenstroken. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 8,3% label B, 8,3% label C en 58,3% label D of lager.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, goed te lopen in tien minuten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Gertrudis (basisonderwijs) zit op 495 meter, De Wereldwijzer (basisonderwijs) op 524 meter, en Auris Rotsoord (speciaal onderwijs) op 234 meter.
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Tolsteeg en Rotsoord. De prijzen variëren van €325.000 tot €599.000.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord