Tussenwoning te koop: Briljantlaan 32, Utrecht
5 uur geleden ontdekt
KopenUtrechtTussenwoningenBriljantlaan 32

Briljantlaan 32

Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht

€ 500.000
Buurt Tolsteeg en Rotsoord, UtrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Lidl op 146m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
53% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een karakteristieke tussenwoning in Utrecht-Zuid

Deze tussenwoning aan de Briljantlaan in Utrecht-Zuid combineert de charme van 1958 met een praktische indeling. Met 70 m² woonoppervlak en een perceel van 103 m² is het een fijne basis. De prijs van €500.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan tussenwoningen in Utrecht.

Tolsteeg en Rotsoord: rustig, groen en goed bereikbaar

De buurt Tolsteeg en Rotsoord voelt open en ruimtelijk, met veel groenstroken en een karakteristieke uitstraling. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die twee straten verder zit. Ook de PLUS is op loopafstand. Kinderen kunnen naar KBS Gertrudis of De Wereldwijzer, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.

Aangeboden via één makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van As & Van Hooff Makelaars B.V. aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt30 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 500.000
Prijs per m²€ 7.143
Woonoppervlakte70m²
Perceeloppervlakte103m²
Bouwjaar1958
WijkZuid
GemeenteUtrecht

Locatie

Briljantlaan 32, Utrecht

Ervaringen uit de buurt

Goed · 2 bewoners

8.3
Marissa
29-11-2024
Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter,

Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.

6.6
Nino Lobzhanidze
05-11-2023
leven als student

de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen

Buurt statistieken

Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord

Inwoners4.235
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord

Woningvoorraad2.568
Gem. WOZ-waarde€ 327.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen70%

Supermarkten

64 binnen 5 km

Lidl
Smaragdplein 101
146m
PLUS
Smaragdplein 216-218
300m
Coop
Westerkade 38
535m

Scholen

120 binnen 5 km

Auris Rotsoord
Speciaal onderwijs · 181 leerlingen
234m
KBS Gertrudis
Basisonderwijs · 545 leerlingen
495m
De Wereldwijzer
Basisonderwijs · 117 leerlingen
524m

Veelgestelde vragen

Over Briljantlaan 32, Utrecht

Is €500.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €500.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€392.286) en ook boven de mediaan (€430.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.482, wat bij 70 m² neerkomt op €383.740. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is een tussenwoning, wat in Utrecht schaars is.

Hoe is de buurt Tolsteeg en Rotsoord?

De buurt wordt omschreven als rustig, open en goed bereikbaar. Bewoners waarderen de nabijheid van het Beatrixpark en de groenstroken. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 8,3% label B, 8,3% label C en 58,3% label D of lager.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 900 meter afstand, goed te lopen in tien minuten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Gertrudis (basisonderwijs) zit op 495 meter, De Wereldwijzer (basisonderwijs) op 524 meter, en Auris Rotsoord (speciaal onderwijs) op 234 meter.

Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?

Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Tolsteeg en Rotsoord. De prijzen variëren van €325.000 tot €599.000.

Van As & Van Hooff Makelaars B.V.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
Van As & Van Hooff Makelaars B.V.
vanasenvanhooff.nl
Bekijk
Van As & Van Hooff Makelaars
funda.nl
Bekijk
Van As & Van Hooff Makelaars
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBriljantlaan 32, Utrecht
Bekijk