Smaragdhof 18
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
BuurtEen appartement in Tolsteeg
Dit appartement aan de Smaragdhof in Utrecht heeft een woonoppervlak van 61 m² en een energielabel D. Het bouwjaar 1958 geeft het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de populariteit van de stad. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Buurt Tolsteeg en Rotsoord
Tolsteeg en Rotsoord is een levendige buurt met veel groen en een open karakter. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Meer over de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de PLUS is twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisschool Blauwe Aventurijn, op vijf minuten lopen, of KBS Gertrudis, iets verderop. Het Beatrixpark is naast de deur voor een wandeling. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smaragdhof 18, Utrecht
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de mediaan van €430.000 in de buurt, maar het appartement is met 61 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.482, wat neerkomt op €334.402 voor 61 m². De prijs is dus aan de hoge kant, maar de ligging in Utrecht verklaart dat.
Hoe is de buurt Tolsteeg en Rotsoord?
De buurt scoort gemiddeld een 7,48 op basis van twee beoordelingen. Bewoners waarderen de ruimtelijkheid, het groen en de goede bereikbaarheid. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt is rustig maar toch dicht bij het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 58,3% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Blauwe Aventurijn zit op 519 meter, KBS Gertrudis op 611 meter. Ook is er speciaal onderwijs zoals Auris Rotsoord op 254 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 0,9 km afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen door het hele land.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden woningen gemiddeld in 23 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
