Een tussenwoning in De Stoepen
Deze tussenwoning aan de Briljantstoep 19 staat in De Stoepen, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 111 vierkante meter is het een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs is €350.000. Ter vergelijking: in de buurt staan op dit moment vier woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €403.250. Meer tussenwoningen in Assen vind je op Buurtje.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen, verdeeld over 111 vierkante meter woonoppervlak. De makelaar noemt een inhoud van 370 kubieke meter en een achtertuin met voortuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Stoepen, een rustige wijk
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De meeste woningen in de buurt De Stoepen zijn koopwoningen, en bijna alle huizen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 776 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Heksenketel op 707 meter en Kindcentrum De Marskramer op 749 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 619 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 640 meter. Buslijn 1 stopt op 283 meter bij halte Assen, Gersthullen, en het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €310.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €184.000 naar €310.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wes Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Briljantstoep 19, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €184.000 naar €310.000. De vergelijking met de vraagprijs is voorberekend en zegt iets over het verschil tussen de vraagprijs en de laatst bekende taxatie.
Wat voor woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een tussenwoning uit 1998 met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 370 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat staat los van het label. Voor een precies beeld van de energieprestaties kun je kijken naar het definitieve labelrapport.
Hoe is de buurt De Stoepen om in te wonen?
De Stoepen is een rustige wijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en bijna alle huizen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 776 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool Heksenketel op 707 meter en Kindcentrum De Marskramer op 749 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 619 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 640 meter. Het treinstation Assen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op drie haltes dichtbij: Assen, Gersthullen op 283 meter, Assen, Kinderboerderij Marsdijk op 301 meter en Assen, Stoepveldsingel op 383 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 2.886 meter afstand. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de bushalte op loopafstand een praktische optie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijke wateroverlast in de omgeving, maar het overstromingsrisico is beperkt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in De Stoepen. De gemiddelde vraagprijs is €403.250 en de mediaanprijs is €357.500. De prijzen variëren van €349.000 tot €549.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.128. Deze woning is met €350.000 aan de onderkant van het aanbod geprijsd.
