Een tussenwoning in een rustige Asser wijk
Deze tussenwoning aan de Wilgenbeemd 38 staat in De Beemden, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met 800 inwoners en veel gezinnen is het een buurt waar je elkaar kent. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A+, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Met een vraagprijs van €345.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Assen.
Een woning met vijf kamers en een zuidwesten tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 360 m³. De achtertuin van 85 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. De woonoppervlakte is 97 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m².
De Beemden: een buurt met een gemengde sfeer
De buurt De Beemden is een wijk waar bewoners over het algemeen tevreden zijn, met een gemiddelde score van 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20:00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt heeft relatief veel 45-plussers, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 258 meter afstand, of bij Aldi op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Marskramer op 252 meter en Openbare Basisschool Heksenketel op 386 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit om de hoek op 109 meter, en de BENU Apotheek Marsdijk op 120 meter. Buslijn 1 stopt bij de halte Assen, Kinderboerderij Marsdijk op 246 meter. Het treinstation Assen ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €318.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €177.000 naar €318.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenbeemd 38, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €345.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €318.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €177.000 naar €318.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 97 m² en de inhoud is 360 m³. De woning heeft een achtertuin van 85 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft A+.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Lidl zitten beide op 258 meter afstand, Aldi op 1,7 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Marskramer op 252 meter en Openbare Basisschool Heksenketel op 386 meter. De huisartsenpraktijk zit op 109 meter en de apotheek op 120 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 1 stopt bij de halte Assen, Kinderboerderij Marsdijk op 246 meter, en ook bij de haltes Gersthullen en Winkelcentrum Marsdijk op respectievelijk 276 en 295 meter. Het treinstation Assen ligt op 2.978 meter afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt is momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van €465.000. De gemiddelde verkoopprijs van de negen woningen die recent zijn verkocht is €411.056, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. De vraagprijs van deze woning is €345.000.
Hoeveel inwoners heeft de buurt De Beemden?
De buurt De Beemden heeft ongeveer 800 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar met 32%, gevolgd door 25 tot 45 jaar met 21%. Ongeveer 41% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, namelijk 55%.
Wat vinden bewoners van de wijk Marsdijk?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20:00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 85 m² die op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
