Broekhovenseweg 141
Broekhoven II Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Broekhoven II Oost
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de wijk Broekhoven II Oost, een buurt met zo'n 530 inwoners. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Tilburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.427 per m².
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Je hebt een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Broekhoven II Oost
Met ruim 500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar. Meer over de buurt Broekhoven II Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 157 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 565 meter. Basisschool Don Sarto is op 630 meter, en de huisartsenpraktijk Ingang Zuid en Service Apotheek Groenewoud zijn beide op ongeveer 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Broekhoven, op 38 meter, met buslijn 2. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 km. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €362.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €248.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekhovenseweg 141, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €362.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €248.000 naar €362.000. De prijs per m² is €3.427, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten en een dakterras. De woning is een tussenwoning uit 1905.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt Broekhoven II Oost?
De buurt heeft ongeveer 530 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 36 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 157 meter, de Aldi op 565 meter. Basisschool Don Sarto is op 630 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid en Service Apotheek Groenewoud zijn beide op ongeveer 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Broekhoven, op 38 meter, met buslijn 2. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en industrielawaai 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er zijn 3 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €418.333, de mediaan is €425.000. De prijzen variëren van €380.000 tot €450.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.163. Deze woning ligt met €3.427 per m² boven dat gemiddelde.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €248.000 naar €362.000, een stijging van 46%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Statistieken van Broekhoven II Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.333 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.163 | – |
| Huurprijs | €1.367 p/m | €1.367 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van Broekhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.625 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.243 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Broekhovenseweg 141, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
