Groenstraat 135
Broekhoven II West · 5021 LL Tilburg
Een ruime tussenwoning in Broekhoven II West
Deze tussenwoning aan de Groenstraat 135 staat in Broekhoven II West, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met 6 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen was dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs was 460.000 euro, en daarmee was dit de duurste van de drie koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Tilburg, dan viel op dat deze woning met 116 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim boven het gemiddelde van 113 m² in de buurt zat. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Volgens de makelaar telde de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 3, en de inhoud is 392 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 105 m². De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (107 m²) en de opgave van de makelaar (116 m²); het perceel was in beide bronnen 111 m².
Broekhoven II West
Met 1.520 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een topbuurt geworden". De buurt Broekhoven II West heeft een woningvoorraad van 828 woningen, waarvan 17 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 124 meter, Aldi op 378 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Don Sarto op 806 meter en het Koning Willem II College op 755 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op 704 meter, de Service Apotheek Groenstraat op 521 meter. Met buslijn 2 bij de halte Tilburg, Broekhovenseweg op 129 meter, en buslijn 1 bij de Voltstraat op 311 meter, is het OV goed bereikbaar. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 135, Tilburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 460.000 euro. In de buurt Broekhoven II West stonden destijds 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 436.333 euro en een mediaan van 450.000 euro. Deze woning is daarmee de duurste van de drie. De prijs per vierkante meter was 3.966 euro, tegen een buurtgemiddelde van 3.941 euro per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 392 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 111 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 105 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen energielabel A, en nog eens 25 procent label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1956. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 124 meter, gevolgd door Aldi op 378 meter en nog een Jumbo op 745 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: basisschool Don Sarto op 806 meter, Kindcentrum De Triangel op 836 meter, en het Koning Willem II College op 755 meter voor voortgezet onderwijs. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals VSO Parcours op 604 meter.
Hoe is de buurt Broekhoven II West qua samenstelling?
De buurt telt 1.520 inwoners, waarvan 62 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Er zijn relatief veel 65-plussers (19 procent) en 25-45-jarigen (28 procent). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Broekhovenseweg op 129 meter, met buslijn 2. Ook halte Tilburg, Broekhoven op 230 meter en Tilburg, Voltstraat op 311 meter (buslijn 1) zijn dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op 1.634 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar voor dagelijks gebruik.
