Ir. Kippermanstraat 42
Zeeheldenbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 2001 staat in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Tilburg waar het volgens bewoners van de wijk prettig wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Tilburg, dan zit deze woning qua prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 84 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
De Zeeheldenbuurt
De Zeeheldenbuurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander waardeert de goede bereikbaarheid van winkels en het natuurgebied. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op tweehonderd meter, de Jumbo op vierhonderd meter en Albert Heijn op zo'n zevenhonderd meter. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool op ruim vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op ongeveer een kilometer, de Service Apotheek Groenstraat op driehonderd meter. Buslijn 1 stopt op 36 meter bij de halte Voltstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 372.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir. Kippermanstraat 42, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 372.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze tussenwoning. De woonoppervlakte is 117 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 84 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm, net als industrielawaai met 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op tweehonderd meter afstand, de Jumbo op vierhonderd meter en Albert Heijn op ongeveer zevenhonderd meter. Ook Zapolski en nog een Jumbo zitten binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 36 meter bij de halte Voltstraat. Op 248 meter vind je halte Broekhovenseweg met buslijn 2, en op 467 meter halte Piusstraat met lijnen 1 en 2. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft zo'n 2.400 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt dat alles goed is, maar dat de bereikbaarheid te voet naar de Albert Heijn wat ver is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van HRS Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie worden genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
