Broerestraat 14

De vraagprijs van €720.000 ligt 71% boven het buurtgemiddelde van €421.389. Dat is fors, maar de woning is met 211 m² en bouwjaar 2022 uitzonderlijk in deze buurt, waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.661, wat bij 211 m² neerkomt op ongeveer €561.000. De meerprijs weerspiegelt de nieuwbouwstatus en het grote perceel.

De woning heeft een woonoppervlak van 211 m² en een perceel van 393 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 190 m² voor koopwoningen. Het perceel biedt een ruime tuin.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat is opvallend voor een woning uit 2022. In de buurt heeft 70% van de woningen label D of lager. Een G-label betekent hoge stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat het label niet overeenkomt met de verwachtingen bij nieuwbouw.

Het treinstation ligt op 10,5 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.343, wat matig stedelijk is. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je te voet binnen tien minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: IKC Sint Maarten (349 m), Christelijke Basisschool De Bron (524 m) en Daltonschool De Blinker (574 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Marne college op 659 m.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 60 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.