Nieuwe Haven en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Buiten Walevest ademt historie. Met een woonoppervlak van 204 m² verdeeld over vier bouwlagen is er ruimte voor een groot gezin of wie graag royale kamers heeft. Het energielabel A is bijzonder voor een pand uit 1901, dat betekent lage stookkosten zonder in te leveren op karakter. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote, goed geïsoleerde woningen in de binnenstad. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Nieuwe Haven en omgeving is een van de oudste delen van Dordrecht. Het is er levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 810 inwoners, waarvan een groot deel 45-plusser is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen weten de historische panden te waarderen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, een gemiste kans om een nog beter beeld te krijgen.
Doordeweeks haal je je brood bij SPAR, om de hoek op 400 meter. Voor de wekelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Albert Heijn op 600 meter. Kinderen gaan naar basisscholen als Jenaplan basisschool De Statenschool (twee straten verder) of Katholieke Basisschool de Toermalijn (op loopafstand). De gemeente Dordrecht biedt een compacte stad met een rijke historie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa OZP Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Buiten Walevest 124, Dordrecht
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
Gegevens uit Nieuwe Haven en omgeving
44 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Buiten Walevest 124, Dordrecht
De woning aan Buiten Walevest 124 in Dordrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €895.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €695.800 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 120 m²). Deze woning is met 204 m² veel groter en heeft energielabel A, wat zeldzaam is in een pand uit 1901. De prijs per m² is ongeveer €4.387, terwijl het buurtgemiddelde €6.242 per m² is, dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor de geboden ruimte.
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3677), wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is: supermarkten, scholen, restaurants en een bibliotheek. De auto kun je kwijt in de straat of in een parkeergarage, maar houd rekening met betaald parkeren in de binnenstad.
Het energielabel is A, wat zeer zuinig is voor een woning uit 1901. Dat betekent dat de isolatie, beglazing en installaties op orde zijn. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met andere monumentale panden. In de buurt hebben alle woningen energielabel C of lager, dus deze woning steekt er positief bovenuit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Jenaplan basisschool De Statenschool (642 m), Leonardoschool (676 m) en Katholieke Basisschool de Toermalijn (681 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 1,8 km afstand.
In de buurt zijn in de meest recente meting 23 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De buurt heeft een gemengde bevolking en voelt overdag levendig en veilig. Zoals in elke binnenstad is het verstandig om 's avonds alert te zijn, maar over het algemeen is het een prettige woonomgeving.
De woning ligt in de Binnenstad van Dordrecht, op loopafstand van de Grote Markt, winkels en horeca. De afstand tot een restaurant is slechts 200 meter. Het is een ideale locatie voor wie van stadsleven houdt, maar let op: de buurt is zeer stedelijk met een hoge bebouwingsdichtheid.
6 woningen in de buurt Nieuwe Haven en omgeving
