Buitenplaats Herkingen 36A
Herkingen buitenplaats, Goeree-Overflakkee
BuurtEen rustige tussenwoning in een recreatiepark
Aan de rand van Herkingen, in een recreatiepark, staat deze tussenwoning uit 1979. Met een vraagprijs van €179.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €230.200 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, ook wel geschakelde woning genoemd, heeft vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 207 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het perceel is 286 m² groot. De woning heeft een achtertuin en zijtuin en ligt aan een park. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Herkingen buitenplaats
Met 80 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Enkele bewoners: "heel goed" en "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een andere bewoner merkt op: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Herkingen buitenplaats is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 281.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,6 km, en op 5,7 km ligt een Albert Heijn. Basisschool Pr Johan Friso zit op 872 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Dirksland, op ongeveer 4,3 en 4,5 km. Buslijn 135 stopt op 491 meter bij halte Herkingen, Haven. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39,3 km afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft voorzieningen op het vasteland van Zuid-Holland.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenplaats Herkingen 36A, Herkingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €179.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €230.200 in de buurt Herkingen buitenplaats. De prijs per vierkante meter is €3.580, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in dit segment.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 207 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 50 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het perceel is 286 m² groot. Er is een achtertuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,6 km, en op 5,7 km ligt een Albert Heijn. Basisschool Pr Johan Friso zit op 872 meter. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Dirksland, op ongeveer 4,3 en 4,5 km. Buslijn 135 stopt op 491 meter bij halte Herkingen, Haven.
Hoe is de buurt Herkingen buitenplaats?
Het is een kleine, rustige buurt met 80 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander merkt op dat er weinig is voor jongeren.
