Buitenplaats Herkingen 19B
Herkingen buitenplaats, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in een rustige buitenplaats
Aan de Buitenplaats Herkingen 19B in Herkingen staat deze tussenwoning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter en een perceel van 409 vierkante meter is het een compacte woning met een ruime tuin. De vraagprijs van €199.500 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €230.200. Ter vergelijking: tussenwoningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs van €230.200.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1979.
Een kleine, rustige buurt
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine en rustige buurt. Ruim de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt", en een ander: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier". De buurt Herkingen buitenplaats is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 4,4 kilometer afstand, en de SPAR ligt op 5,5 kilometer. Basisschool Pr Johan Friso zit op 620 meter, en de huisartsenpraktijk in Dirksland is 4,2 kilometer verderop. De bushalte Herkingen, Haven met lijn 135 ligt op 278 meter. Het treinstation is 39,6 kilometer verwijderd. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €157.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenplaats Herkingen 19B, Herkingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.500. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €230.200. De prijs per vierkante meter is €3.069, terwijl het buurtgemiddelde €3.675 per vierkante meter is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €157.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter en een perceel van 409 vierkante meter. Het bouwjaar is 1979. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, niet extreem hoog en niet extreem laag.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 4,4 kilometer. Basisschool Pr Johan Friso ligt op 620 meter. De huisartsenpraktijk in Dirksland is 4,2 kilometer verderop, en de apotheek zit op 4,4 kilometer. Het ziekenhuis Van Weel-Bethesda in Dirksland is 4,6 kilometer verwijderd.
Hoe is de buurt Herkingen buitenplaats?
Het is een zeer kleine buurt met 45 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "Gezellige veilige buurt", een ander zegt dat het rustig is maar dat er weinig te doen is voor jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
