Buitenplaats Herkingen 10C
Herkingen buitenplaats, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in een rustige buitenplaats
Aan de Buitenplaats Herkingen 10C in Herkingen staat deze tussenwoning uit 1979. Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter en een perceel van 261 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €179.500 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €230.200, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.675.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1979.
Een kleine, hechte gemeenschap
Met slechts 45 inwoners is dit een zeer kleine kern. Ruim de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het een rustige plek maakt. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." De buurt Herkingen buitenplaats telt 26 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 4,4 kilometer afstand. Basisschool Pr Johan Friso ligt op 856 meter. Voor zorg moet je naar Dirksland: de huisartsenpraktijk zit op 4,2 kilometer, de BENU apotheek op 4,4 kilometer en het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis op 4,6 kilometer. Buslijn 135 stopt op 513 meter bij halte Herkingen, Haven. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €137.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenplaats Herkingen 10C, Herkingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €137.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €179.500 ligt 31% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van andere koopwoningen in de buurt, die €230.200 is.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning komt neer op €2.762 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 65 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde voor koopwoningen in de buurt is €3.675 per vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 62 vierkante meter.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Pr Johan Friso ligt op 856 meter afstand en telt 89 leerlingen. Andere basisscholen binnen vijf kilometer zijn Prins Maurits op 3,9 kilometer en IKC De Inktvis op 3,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 9,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 135 stopt op drie plaatsen in Herkingen: halte Haven op 513 meter, halte Tuindorp op 692 meter en halte Wellestrijpsedijk op 1,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 39,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel inwoners telt de buurt Herkingen buitenplaats?
De buurt Herkingen buitenplaats telt 45 inwoners, verdeeld over 30 huishoudens. Ruim de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Er zijn geen huishoudens met kinderen in deze buurt. De woningvoorraad bestaat uit 26 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Goeree-Overflakkee?
Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier."
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 4,4 kilometer afstand. Andere opties binnen zeven kilometer zijn SPAR op 5,8 kilometer, Albert Heijn op 5,8 kilometer en nog een Coop op 6,6 kilometer.
